Encontra-se em consulta pública o Plano de Pormenor da intervenção urbanística a desenvolver na zona onde se encontra o estádio Mário Duarte, em Aveiro, desocupado com a saída do Beira Mar para o novo estádio municipal, em Taboeira.
O plano estabelece a regras de construção e ocupação do território que envolve a construção de prédios para habitação, comércio e espaço verde.
O Estádio Mário Duarte encontra-se localizado entre a zona de Santiago, Parque Infante D. Pedro, Hospital, escola do segundo ciclo.
Prevê-se a ligação da zona verde do Mário Duarte com o parque da cidade que, por sua vez, tem uma linha de continuidade com a Baixa de Sto. António e Canal do Paraíso até ao Canal Central no centro da cidade.
Em termos das ligações viárias que lhe são próximas encontra-se junto a vários acessos ao centro e ligações rápidas, tanto ao IP-5 como à A1, por Aveiro-Sul.